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  • 父母房子过户给子女

    房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户。转让过户费用 一.正常过户 1、 交易税费a.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照...

  • 父母房子过户给子女,哪种方式最划算

    以下方式最划算:一、以继承的方式将房屋过户给子女1、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。2、继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,...

  • 父母房子过户给女儿,要办理哪些手续?

    父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。继承继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公...

  • 我父母要把房子过户给我请问下父母房子过户子女费用多少钱一次?

    一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1...

  • 父母房子过户给子女需要什么手续?哪种方式划算

    一、父母房子过户给子女需要什么手续(1) 直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。(2) 非直系亲属之间的赠与第一步...

  • ??请问,父母房子过户给子女要过户费吗?

    房产证过户给子女处理方式 有房产证的房子,户主是父亲,要过户给儿子,有两种办理方式。 第一种是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税:总售价的2%。 印花税:总售价的0.05%。 ...

  • 我想问问父母房子过户给子女要多少钱?

    以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到...

  • 子女赠与父母房子过户费

    子女赠与父母房子过户费主要是算在房子的契税,测量费还有公证费上面,具体是多少还要看你当地的政策法规是怎么规定的,还有该房子的大小决定的过户费的多少。如果这个房产不需要再买卖,那么最好选择赠与,所以你只需要支付:契税:房子的3%,测绘费:1.36元/平方米,所有权登记费和取证费:150,公证费:房子价...

  • ??我父母要离婚,房子归我所有,要过户,是在离婚前把房过户方便,还是离婚后协...

    最好的办法是在离婚协议上 写给你比较合算,因为离婚前过户只能是赠与或继承和交易,这样所需要缴纳的税费较高,离婚协议上体现的话,就能省很多的其他费用

  • 大家好,我父母现在的房子想过户到我名下,直接买卖比较划算,但不知道具体流程,...

    买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总...

  • 父母离婚房子过户给女儿怎么办理?

    因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格...

  • 请教一问题?如果婚后父母把房子过户,写儿子儿媳的名字,属于他们共同财产吗?

    房产证写了夫妻俩名字,住房产权就是登记人2人共有,没有约定份额前提,就是一人一半。房产权益属于谁,是看房产证登记人名字。婚姻法规定,婚后,一方父母出资购买住房,登记在这一方子女名下,住房属于登记人个人所有,你的情况房产证登记了小夫妻俩名字,就是你俩共有。

  • 房子未满五年,想把它赠予给父母,过户时需要交税吗?

    我国执行的是房随地走,地随访转的政策,不可能只办理房产证转移,手续肯定走不通。如果你没有兄弟姐妹,可到公证处做一个遗产公证继承书,你父亲可放弃继承权并将自己的份额赠予给你即可

  • 想把父母的房子买过来,不知道直接过户合适还是走继承或赠予合适?哪种税少?

    亲人之间的过户,最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需缴纳几百元的登记费,没有营业税、个税和契税。但条件单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗...

  • 我有一套房,房产证上是我和父母三个名字,现在想把房子过户给父母,父母没有其他...

    可以的。你可以落户在这个没有入户的房产里,前提是你产权人授权,会有相关手续的。《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。...

  • 我父母单位分了一套福利房,房本暂时不能过户,但是房子是我花钱买的,父母说等可...

    去做个公证好一点。

  • ??父母的房子送给儿子,怎么过户

    可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(...

  • 祖父母把名下的房子过户给我需要哪些证件?

    需要提供:买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地证、房产买卖协议、契税完税证明、房屋所有权证配图及登记机构认为必要的其他材料。

  • 婚后父母过户的房子属于共同财产吗

    婚后因继承父母的财产,一般情况下属于夫妻共同财产,但是,如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产,则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。  法律依据可见《婚姻法》第十七条、第十八条的规定:  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:  (一)工资、奖金;  (二)生产、经营的收...

  • 父母房子过户手续流程 父母房子过户手续如何办理

    中国自古便有子承父业的说法,父母留下来的东西也理所应当便是由自己的子女来继承的,在以往,子女继承父母的资产是比较方便的,但是到了如今的法制社会,子女要继承父母的资产却需要办理相关的手续才行。